Fazenda de 2200 Hectares em São Romão-MG com Potencial de Valorização

Resumo Executivo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em São Romão, Minas Gerais. Esta fazenda de 2200 hectares oferece um potencial para desenvolvimento agrícola e pecuário, com infraestrutura existente e ampla possibilidade de expansão. Localizada estrategicamente próxima a um dos maiores empreendimentos de pivôs centrais do estado, esta propriedade representa uma chance única de adquirir terras com alto potencial de valorização.

Detalhes da Propriedade

Localização e Acesso

• Situada no município de São Romão-MG
• Apenas 8 km de distância do Rio Urucuia, um dos maiores afluentes do Rio São Francisco
• Próxima a uma das maiores fazendas de pivôs centrais de Minas Gerais

Dimensões e Topografia

• Área total: 2200 hectares
• Topografia: Totalmente plana
• Solo: Arenoso com áreas de cultura

Infraestrutura

• 3 sedes com casas (1 existente e 2 recém-construídas)
• Energia elétrica disponível
• 2 poços artesianos com vazão aproximada de 40 mil litros por hora
• Toda cercada com 5 fios de arame liso no perímetro

Capacidade Produtiva

• 900 hectares de área consolidada (pasto antes de 2008)
• Ideal para criação de bovinos
• Excelente para plantio de capim
• Potencial para instalação de pivôs centrais

Aspectos Ambientais

• Vegetação regenerada em parte da propriedade, facilitando futuro gradeamento
• Córrego pequeno no fundo da fazenda

Oportunidades de Investimento

1. Expansão da área produtiva: Com 900 hectares já consolidados e vegetação baixa na área restante, há um enorme potencial para aumento da produção.
2. Implementação de sistemas de irrigação: A proximidade com o Rio Urucuia e os poços artesianos existentes favorecem a instalação de pivôs centrais.
3. Diversificação da produção: O solo e a topografia permitem tanto a pecuária quanto a agricultura em larga escala.

Aspectos Legais

• Documentação completa
• Georreferenciada e cadastrada no SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária)

Valor e Condições

Preço: R$ 10.000.000 (Dez milhões de Reais)

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