Fazenda de 4.537 ha às Margens do Rio São Francisco: Oportunidade Única de Investimento Multifacetado

Resumo Executivo

Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento em uma fazenda de 4.537 hectares, localizada estrategicamente no município de Pedras de Maria da Cruz, a apenas 5 km de Januária, Minas Gerais. Esta propriedade oferece um potencial incomparável para diversos empreendimentos, desde pecuária em larga escala até projetos de energia renovável e exploração de gás natural.

Detalhes da Propriedade

Localização e Acesso

• Situada em Pedras de Maria da Cruz, MG
• Apenas 5 km de distância de Januária
• Fácil acesso e proximidade a centros urbanos

Dimensões e Topografia

• Área total: 4.537 hectares
• Topografia privilegiada: mais de 80% da terra é plana
• 5 km de margem no Rio São Francisco

Recursos Hídricos Abundantes

• 5 km de margem no Rio São Francisco
• 5 lagoas naturais
• Poços artesianos com capacidade de 100.000 litros por hora

Infraestrutura Existente

• Casa sede para o proprietário
• Curral completo
• Galpão para maquinário
• Casas para funcionários
• Energia trifásica próxima à propriedade

Capacidade Produtiva

• Área de pasto: aproximadamente 2.000 hectares
• Capacidade atual: 4.000 cabeças de gado (não incluídas no valor do imóvel)

Oportunidades de Investimento

1. Pecuária em Larga Escala: Infraestrutura pronta para criação de até 4.000 cabeças de gado
2. Agricultura Irrigada: Abundância de água permite projetos de irrigação de alta produtividade
3. Energia Solar: Terreno plano ideal para instalação de usina solar de grande porte
4. Exploração de Gás Natural: Potencial para produção em grande escala
5. Diversificação Agrícola: Possibilidade de implementar culturas variadas aproveitando os recursos hídricos

Aspectos Financeiros

• Localizada na região da SUDENE
• Acesso a crédito diferenciado do Banco do Nordeste com juros baixos

Não perca esta oportunidade única de investir em uma das propriedades mais versáteis e promissoras de Minas Gerais. Agende sua visita hoje e descubra o potencial ilimitado desta fazenda excepcional!