Fazenda de Soja de Alta Produtividade em Talismã/TO: Investimento Estratégico com Renda Garantida

Resumo Executivo

Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento em uma fazenda de soja altamente produtiva em Talismã, Tocantins. Com 519 hectares já em plena produção de soja e potencial para expansão, esta propriedade oferece uma combinação única de rendimento atual e perspectivas de crescimento futuro.

Detalhes da Propriedade

Localização e Acesso

• Situada em Talismã, Tocantins
• Localização estratégica: à beira do asfalto
• Próxima à divisa com Goiás
• Excelente logística para escoamento da produção

Dimensões e Uso do Solo

• Área total: Mais de 1.000 hectares
• Área atual de soja: 519 hectares em plena produção
• Área de pastagem: 500 hectares com potencial para conversão em lavoura

Recursos Hídricos

• Abundância de água
• Rio de grande porte nos fundos da propriedade
• Excelente pluviometria, favorecendo a produção agrícola

Arrendamento Ativo

• Contrato de arrendamento em vigor
• Renda atual: Aproximadamente R$ 600.000 por ano
• Indexado à soja e à arroba CEPEA
• Perspectiva de aumento na quantidade fixa de sacas nos próximos anos

Oportunidades de Investimento

1. Expansão da Área Produtiva: O arrendatário atual está em processo de ampliação da produção
2. Valorização do Imóvel: Expansão planejada de área produtiva e benfeitorias
3. Conversão de Pastagem: Potencial para transformar 500 hectares de pasto em área agrícola
4. Rendimento Crescente: Expectativa de aumento no valor do arrendamento

Aspectos Financeiros

• Preço indexado à soja: 380 sacas por hectare
• Valor aproximado: R$ 95 milhões (meramente ilustrativo, sujeito à cotação da soja)

Condições de Pagamento

• 40% de entrada
• Saldo em 3 parcelas, pagas em soja

Não perca esta oportunidade única de investir em uma das regiões agrícolas mais promissoras do Brasil. Agende sua visita hoje e descubra o potencial desta propriedade excepcional!