Fazenda – Sinop/MT

Apresentamos uma oportunidade de investimento extraordinária: uma fazenda de 5.995 hectares localizada na região de Sinop, Mato Grosso, conhecida como o coração do agronegócio brasileiro. Com potencial para se tornar uma das propriedades mais produtivas da região, esta fazenda oferece uma combinação perfeita de terras agricultáveis de alta qualidade e áreas ideais para pecuária.

Detalhes da Propriedade:

Localização e Acesso

• Situada a 138 km de Sinop-MT, sentido Nova Canaã
• Fácil acesso por estradas bem mantidas

Dimensões e Topografia

• Área total: 5.995 hectares
• Área aberta: 1.636 hectares
• Potencial de abertura legal: 700 hectares adicionais de cerrado
• Potencial total de lavoura: 2.300 hectares
• Topografia favorável para agricultura mecanizada

Infraestrutura

• Uma grande represa na propriedade, garantindo abundância de água
• Terras preparadas para desenvolvimento agrícola imediato

Capacidade Produtiva

• Solo de alta qualidade: teor de argila entre 40% a 70%
• Região reconhecida pela alta produtividade agrícola
• Vizinhança com fazendas em plena produção

Aspectos Ambientais

• Equilíbrio entre áreas produtivas e de preservação
• Oportunidade para projetos de sustentabilidade e crédito de carbono

Oportunidades de Investimento
Agricultura de Larga Escala: Com 2.300 hectares potenciais para lavoura, a fazenda oferece uma excelente oportunidade para produção de grãos como soja, milho e algodão.

Pecuária de Elite: Reconhecida como uma das melhores regiões para criação de gado no Brasil, a propriedade é ideal para desenvolvimento de um rebanho de alto padrão.

Diversificação: A combinação de áreas agrícolas e de pastagem permite a implementação de sistemas integrados de produção.

Valorização Imobiliária: Localizada em uma região em pleno desenvolvimento, a propriedade tem alto potencial de valorização.

Aspectos Legais
Documentação 100% regularizada
Dividida em 7 matrículas, oferecendo flexibilidade para futuras negociações ou planejamento sucessório

Valor e Condições
Preço: R$ 120.000.000,00 (Cento e vinte milhões de reais)
Condições de pagamento a negociar